浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
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No.96：賢いディズニー連泊の仕方
年間入園者数は減っていますけど、
それでも、３０００万人は維持しております。
日本人口の約１/４です。
そう考えるとすごいです。
新アトラクションも建設中で、
今後も楽しみです。
東京ディズニーリゾート入園者数データ
http://www.olc.co.jp/ja/tdr/guest.html
JTBが民泊業界に参入を表明しております。
すでに連泊チケットの販売をしてます。
いまのところ、空家対策での参入とのことでしたが、
今後、民泊施設と提携した、
「ディズニー 民泊連泊チケット」
も想像に難しくないと思います。
そうでなくとも、年間パスポート保有者が大勢いらっしゃいます。
その方々へのサービス拡充でも面白いですね。
本日の物件は、入船４丁目です。
詳細は内見にてご確認ください。
弊社でご案内いたします。
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FWNU7A16/
お問合わせは、上記リンク先ではなくて、
G Propertyまでお願いします。
メールは、tanabe（アットマーク）gproperty.global
LINEは、 @egs0988c
引き渡し、運用開始までの段取り、
収益の資産、融資の段取りいたします。
弊社にてお問い合わせいただき、
ご成約（購入）の方には、
『民泊運営完全マニュアル』（全371ページ）
売上０万円だったホストが
１００万円になるまでに
「本当にやったすべて」のこと
好評プレゼント中です。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら
【 G不動産 】
株式会社G Property（ジープロパティ）
http://www.athome.co.jp/ahto/gproperty.html
不動産投資作家 田辺
メールはこちら↓
tanabe（アットマーク）gproperty.global
※ 業務拡大に付き
お取引業者様募集中
（民泊運営代行業者、物件情報、各種施工業者など）
楽天でお買物前に「ハピタス」の登録を忘れずに
浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【ジープロパティ】 スタッフ ブログ No.95：ディズニーランド周辺民泊らしい民泊物件
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No.95：ディズニーランド周辺民泊らしい民泊物件
浅草は浅草でいいまちです。
当然ながら、観光客の皆様も、
色んな意味で、街を作っていますが、
やはり一番は、地元商店街の方であったり、
自治会（住民）の皆様であると思います。
ディズニーランド周辺、
舞浜においても、
きれいなまちづくりが、
非常に貢献していると思います。
そのためにも建築協定や地区計画があります。
また建物も非常におしゃれなものがあります。
こういった街の資産を活かすためにも、
ディズニーランドのお客様と一緒に、
活用し、街を楽しむ事ができれば、
お互いメリットが有ることだと思います。
空き家の運用でお困りの方や、
売却を検討している方、
賃貸を検討している方、
もちろん、民泊を検討している方、
みなさんで、一緒によいまちづくり、
資産を活かしましょう！
なお、こちらの物件も、
とても民泊にもむいてます。
普通に利用してもいいですけど、
民泊で、一人でも多くの人に
使って楽しんでもらいたいです。
詳細は内見にてご確認ください。
弊社でご案内いたします。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-57060001532/
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【G Property】 スタッフ ブログ
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No.94：民泊をすぐに始めたいのなら
台風２１号の被害は大丈夫でしたか。
風害による通勤、
または、ゲストの問合せ、遅延など。
京葉線沿線は仕方ないですね。
さて、中古物件にて、
民泊を始める場合、
リフォームが必要であると、
その工期期間中、
物件を眠らせることになります。
ですから、購入して引き渡し後、
できるかぎり早く運営したいです。
そのあたりの、期間も試算して、
物件の購入を選定したいところです。
今回のこちらの弁天１丁目の物件であれば、
リフォームは不要で、家具の設置のみで、
十分、運営できるかと思います。
詳細は内見にてご確認ください。
弊社でご案内いたします。
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_urayasu/nc_88722295/
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【G Property】 スタッフ ブログ No.93：民泊運営完全マニュアルプレゼント
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No.93：民泊運営完全マニュアルプレゼント
ようやく、ネットの体制も整ってきました。
これまで、口コミでご紹介いただいたお客様だけに、
弊社での仲介を条件に、
物件ご購入の方には、
プレゼントさせていただいき、
大変好評の民泊運営完全マニュアルを、
一般の方にもプレゼントしたいと思います。
基本的には、弊社による不動産仲介です。
他社さんがネット掲載している物件でも大丈夫ですが、
弊社が買主様の仲介
であることが条件です。
また、買主様だけでなく、
買い換え等で、不動産を売却するお客様にも、
残代金決済時に、プレゼントさせていただきます。
民泊業界の発展と、
みなさまの利益拡大のお役に立てればと思っています。
他社さんの物件ですが、
弊社にてお問い合わせいただき、
ご成約の方には、
『民泊運営完全マニュアル』
～売上０万円だったホストが
１００万円になるまでに「本当にやったすべて」のこと～
好評プレゼントいたします。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【G Property】 スタッフ ブログ No.92：民泊物件（購入、賃貸）のご紹介
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No.92：民泊物件（購入、賃貸）のご紹介
賃貸であると、民泊可能物件を探すのは、
大変かつ、なかなか無い。
であれば、買ってしまおう。
と私は思います。
民泊投資でも、
民泊での収益で評価してくださる
金融機関も増えていくと思いますし。
いまならまだ、
売買物件であれば、
とっかかりやすいものあります。
たとえば、以下の物件ですね。
近隣にはディズニー民泊が多数存在します。
内見のご案内おできますので、
ぜひ御覧ください。
こちらのリンク先から御覧ください。
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_urayasu/nc_88156084/
（売却済みの場合はご了承ください）
他社さんの物件ですが、
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【G Property】 スタッフ ブログ No.91：記録を残しましょう
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No.91：記録を残しましょう
賃貸であれ、購入であれ、
民泊を始めるに辺り、
不動産取引から入る方が多いかと思います。
もちろん、以前からお持ちの不動産があれば、
不要かと想います。
ただこれは、不動産取引のみでなく、
民泊の運営第戸業者さんにもいえることです。
口頭での約束でも契約は有効になります。
ただ、問題が生じたときの立証が難しくなるので、
記録の保全は必要です。
メールや録音などなど。
もちろん紙面も良し。
対面や電話での商談は、
必ず、書面（メール）におこして
最終確認をしましょう。
面倒ではありますが、
これで、お互いハッピー取引です。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【G Property】 スタッフ ブログ No.90：雑所得、不動産所得
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No.90：雑所得、不動産所得
民泊は不動産投資の一貫です。
一貫と言うか、一つの手法ですね。
あいている部屋で民泊を片手間でやっているとしても、
投資は投資です。
ですので、ある一定以上の利益がでたら、
しっかり納税しましょう。
勘違いされて、
「納税するくらいなら民泊やらない」
という方がいらっしゃいましたが、
それはそもそも見当違いで、
いただいたお金以上の納税はないのですから、
納税を理由にやらないというのは、
まったくの見当違いです。
購入の場合でも、
賃貸の場合でも、初期費用で、
初年度は年間でマイナスになるかもしれません。
ただ、大事なのは期間で考えたゴールです。
売却したときいくら利益が残るのか。
または継続保有して
相続させるのかなど。
短期的、一時的、表面的な
マイナスの出来事を過大に評価しないようにしましょう。
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