浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ No.103：民泊もビックデータ活用の時代
浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
No.103：民泊もビックデータ活用の時代
不動産テックといいますか、
民泊テックです。
個人の運営は経費節約には貢献しますが、</
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やはりビックデータ活用による、
管理は強みが有ります。
その他、いまはタブレットに機能を持たせて、
チェックインをしたりできますので、
帳票の管理なども楽になります。
目先の利益・経費に囚われるのではなく、
総合的に運営および、
代行業者さんの選定をしたいものです。
本日の物件は、浦安市富士見１丁目です。
（売却済みの場合はご了承ください）
詳細は内見にてご確認ください。
弊社でご案内いたします。
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お問合わせは、上記リンク先ではなくて、
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メールは、tanabe（アットマーク）gproperty.global
LINEは、 @egs0988c
引き渡し、運用開始までの段取り、
収益の資産、融資の段取りいたします。
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弊社にてお問い合わせいただき、
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株式会社G Property（ジープロパティ）
http://www.athome.co.jp/ahto/gproperty.html
不動産投資作家 田辺
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ No.102：浦安だからこその民泊
浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
No.102：浦安だからこその民泊
ふるさと納税と同じで、
民泊の取り組みも地域差が出てきてます。
浦安市の位置づけも気になるところです。
浦安の民泊といえば、
当然、ディズニー民泊がメインです。
一般的にディズニーであると、
短期がメインでは？
だから、民泊は難しい。
という結論にもなろうかと思いますが、
ディズニーリゾートには、
４デーパスポートもありますので、
３泊、場合によっては４泊の需要もあります。
これを長いと取るか、
短いと取るかは戦略次第です。
ただ広島という極めて短期滞在、
殆どの方が、１泊のみ
という立地でも民泊は成り立っております。
以下の物件もどうぞ、ご確認ください。
本日の物件は、浦安市富士見１丁目です。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ No.101：民泊の誤解をしないでください
浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
No.101：民泊の誤解をしないでください
連載も１００を超えまして、
いまさらですが、
民泊はグレーでなく、アウトです。
正規の手続きを踏んで、
旅館業法の許可を得ないといけません。
現段階では。
それが２０１８年６月に
住宅宿泊事業が施行されるわけです。
それによって、
これも決められた手順で、
届け出た場合、認められるわけです。
ですから、
いま私達が紹介して販売しているのは、
購入後すぐに始める、
という前提ではありません。
準備期間を含め、仕込みの時期です。
早く買っても、それだけ空白期間が・・・
というのはよくわかります。
ただし、違法です。
それから先はご自身で判断されてください。
６月までまって物件を仕入れれば・・・
と思っても、その頃には無いかもしれませんし、
そもそも、融資付や、
改装工事をしてたら、
あっという間に２～３ヶ月経ちます。
そのあたりも含めて、
今後の物件選びのご参考にしていただければと思います。
本日の物件は、浦安市入船４丁目です。
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詳細は内見にてご確認ください。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
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No.100：民泊でもスケールメリットを活かす手法
スケールメリットってありますね。
「たくさん買うから安くして」
のような。
こと民泊においても、
同じようなことはあります。
代行業者や、清掃業者にしても。
ご近所さんの民泊と仲良くして、
あるサービスの提供を受けるのも作戦です。
少し、駅からの距離で負けてると思えば、
送迎車をキープできるのも、
スケールメリットの１つです。
個々人でタクシー等を手配してもまかなえますが。
下記の物件は、そのままでも民泊にできそうな位、
とてもキレイにされておりますし、
よい建物です。
ですが、駅徒歩でいうと、
だいぶマイナスですね。
私達のように、近隣で民泊を取りまとめていれば、
朝夕、もしくは、朝夜と、
送迎車を巡回させることも可能になります。
本日の物件は、浦安市東野１丁目です。
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https://www.nomu.com/house/id/EC0T8031/
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
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No.99：浦安、舞浜、ディズニー民泊のメリット
ハロウィンの時期です。
ハロウィンが終わると、あっというまに、
クリスマス、そして年末年始。
楽しみですね。
そして年が明けたら、
引越しシーズンが来て、
気がつけば、
「民泊新法施行」
ですね。
その民泊ですが、
なにかと、問題や心配事ばかりが
過剰に報道されております。
浦安市においては、
ぜひとも前向きに考えていただきたい。
そう願っております。
と、いいますのは、
ディズニー民泊であれば、
日本人の利用が多いこと。
そして、海外のゲスト（旅行者）でも、
家族連れが多いこと。
であれば、
これまでテレビ報道されてるような、
民泊の問題も少ないはずです。
ディズニーも、
ハロウィンが終わったら、
クリスマスですね。
また利用者も増えますし、
活気づきますね。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ No.98：多少駅から遠くても運用できる
浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ
No.98：多少駅から遠くても運用できる
日本で不動産賃貸ですと、
どうしても、駅から徒歩○○分
と表記が目立ち、
駅からの距離がどうしても重要になってきます。
ただ今回の舞浜のように、
ディズニー民泊など用途が限定されていれば、
タクシーで現地に向かってもらう、
または自転車でいくなど対応もできます。
弊社のように取りまとめる所があれば、
送迎は、車で行うなども
可能になるなど対応策はあります。
浦安で購入検討の方、
浦安で物件の運用に悩んでいる方、
ご参考していただければ幸いです。
本日の物件は、浦安市富士見１丁目です。
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浦安に強い！ディズニー民泊、不動産のことなら【Ｇ不動産 】 スタッフ ブログ No.97：不動産売却相談
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No.97：不動産売却相談
不動産の売却相談する際には、
ポータルサイトなどで、
「一括見積」機能
を使うのが定番になってきてます。
あとは、
「よくわからないから、知名度で大手へ」
という方も多いようです。
それぞれメリット・デメリットがあります。
一括見積は、複数社の見積もりが知れて、
便利は便利ですけど、
ほとんどが、机上の計算です。
投資で運用したら、実は売る必要もなかった。
もしくは、
投資で２～３ヶ月運用してから売却したほうが、
高く売れる。
などは加味されない場合がほとんどです。
大手さんにおいても、
民泊での運用はまだ手控えている様子です。
私達のようにある程度、特定の地域であれば、
まとまった民泊運用物件があれば、
共同してバスを走らせるなど、
あるていど駅から遠くても、
活用の方法はあります。
以下の物件は駅から近いですけど、
それ以上、駅徒歩２０分くらいでも、
ご遠慮無く、ご相談ください！
本日の物件は、舞浜３丁目です。
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