《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 今後、民泊が増えると、今の動きから予測すると、マンスリー物件も増えるかと思います。殆どが180日の制限の中での運営になるので、その他の期間は、マンスリーという選択になるので。どうしても家具付きで…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 最近、売買案件で、民泊についてよく聞かれます。丁寧にご説明させていただくと、「もっと早く知っていれば」みたない声を多々頂きます。それと同じで、「外国偉人賃貸」も…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 都市部のアパートはいいですけど、少し離れたところであると、駅から10分を超えると、賃借人を見つけるのに苦労します。歩くのであれば1駅遠くという選択肢を持つ方も居…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 外国人賃貸といえども、 多々あります。やはり難しさのNO.1は「留学生」ではないでしょうか。 もちろん、難民という極めて難しい問題は、別問題とさせて頂きます。留学生で…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません)外国人のお部屋探しは、多少時間かかります。探すときは、それを考えて早めに行動を。貸す側としては、条件を聞いて一方的に「ダメ」という管理会社さん(客付けの依頼)は…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記(動画は本文と関係ありません) 外国人でも審査に柔軟に対応してくれる保証会社は多々あります。外国人専用の保証会社などもあります。さて、外国人で賃貸住宅を探される方は、いろいろあります。企業の役…
// 《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 入居がしばらくないと、不動産屋さんから、リフォームの提案などあるかと思います。工夫次第で、 入居付にも響きますし、その後のメンテナンスにも大きく影響が。 たと…
// 《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 部屋を借りる時、どうしてもそこに、上下関係のようなものが生まれます。外国人であれば特にそうかもしれません。そのような感情があるから、退去時にトラブルになりや…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 日本だといろいろ苦戦することのある外国籍。それでも、諦めずに借りることができます。以前も、外国籍。日本に就業先なし。(留学生ではない)などのお客様がいらっしゃい…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) パソコンを買い換えようと思ったら、楽天で安く売ってました。 さて、 外国人向け賃貸は、家具付きがありがたがられるようです。特に留学生は無駄なお金かけたくないので。…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 日本人でも、外国人でも便利なところに住みたいのは当然です。 ただ見ていると、お金に余裕がない外国人のほうが、駅近くに住もうとしますね。 だから、狭くてもいいから駅…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 外国人向けの賃貸ですが、本人の面談はもちろん、その親御さんが日本にいれば安心ですね。日本で仕事をしていると、そうそう帰国することもありませんから。 本人に言葉の…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) 私達の使命は、貸主、借主双方の利益を、最大限に! ということだと思います。そんななか、日本語ができないからとか、契約書が読めないからという理由で断るのは、いずれ…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記(動画は本文と関係ありません) 外国人の方も、なんだかんだ言って大変なのです。母国でなにかあれば、帰らなければならないし。私達が、「ちょっと実家に行ってくる」というのとは違います。ただ、本人た…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記(動画は本文と関係ありません) お薬手帳や、ダイビングの、ログブックみたいなイメージで、これまでの支払状況、どこに住んでいたのか、保証人は誰だったか?など把握できたら、多少は貸しやすいというか…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 (動画は本文と関係ありません) そういえば、むかし、近くに、一棟まるごと、外国人の借りるアパートがありました。インド人か、ネパール人か、パキスタン人か、分かりませんでしたが、その方面の方々です…
youtu.be (動画は本文と関係ありません)「外国人に部屋を貸そう」または、外国人の方が、「部屋を借りよう」と思っても、すんなりいかないのも事実です。家賃であったり、場所(エリア)の希望もありますし。当然といえば当然のことですが、それらには特徴…
youtu.be (動画は本文と関係ありません)少し前に流行りました。賃貸併用住宅というものがあります。ローンの返済は賃借人にお願いしよう。というイメージですね。二世帯住宅を転用したり、新築で建てたり。ただ問題があって、日本人の賃借人はオーナーが近…
youtu.be (動画は本文と関係ありません)賃貸住宅で、外国人トラブルはどうしてもあります 日本人でも賃貸はトラブルになりやすいですから。表沙汰になっていなくとも、どちらかが我慢しているだけ。 というのも多々あります。それが相手が外国人になれば、…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 外国人の方に貸して、問題になるのが、 同居者が増えていて・・・ 気がついたら、 シェアハウス状態に・・・ 同居者がコロコロ代わる・・・ などなどがあります。 いずれも、現賃貸人に変わりはないし、賃料の支払…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 中国の方などに地方の戸建て案件をご紹介というか、販売図面を軽く見せるとたいへん驚かれます。 立地はとにかく、「こんな値段で買えてしまうの?」という風に。 とはいえ、実際に住むとなると不便は不便なのです…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 中華街を例に分かるように、外国人のネットワークは、強力なものがあります。 中国人に限らず、その他の国でもほぼ同じです。 飲食店などでアルバイトに困った時、「だれか紹介して」と頼むと、たいてい紹介してく…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 民泊が拡大してきて、いろいろな人が来て、 これまでになかったサービスが、次々と生まれてきております。 そうなると、定住を規模する方も当然のように増えてきますので、 やはり外国人賃貸の需要は、ますます高ま…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 日本人の入居者が減ったというよりは、新築アパートが建築されすぎて、古いアパートは空室が目立っております。 また観光客の増加により、外国人の抵抗感も少なくなってきてるので、一昔前よりは探しやすいかと思い…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 六本木にはいろいろな外国人がいます。いろいろなお国の情報が入ってきます。 英語ができる日本人も多いです。そんな方々と協力しながら、 外国人の部屋探しのお手伝いと、空室でお困りまたは、もう少し高く部屋を…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 「六本木へ」とはいいましたが、事務所移転予定です。 どこへ移転するかは、まだあかせません。 遅かれ早かれ、ご連絡させていただくときは、このブログでもお知らせしようかと思います。 外国人を含めたお客様も、…
youtu.be (動画は本文と関係ありません)いろいろ不動産業者さんはありますが、単純に営業の方の好みであったり、そういうことで不動産屋さんを選んでもいいと思います。 ただ、部屋を探すのはいいとしても、しっかり借りられるように交渉してくれるか、対…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 中国人は人口も多いですし、来日している人口も多いです。 だから、色々な人がいます。 それは中国人に限らず、ベトナム人であっても、タイ人であっても、 ネパール人であっても、日本人であっても当然です。 悪い…
youtu.be (動画は本文と関係ありません) 外国人賃貸でよいところは、日頃から、関係性を気付いておけば、 退去時に、つぎのお客さんを紹介してもらったり出来ます。 これには、日頃からの関係性構築の努力など、満足度向上させなければなりませんが。 もう…
https://youtu.be/6JnU3k7bxqs (動画は本文と関係ありません) 外国人のお客様とは、 対面を重視しております。 大家さん、オーナーさんに、 しっかりした方をご紹介できるように。 契約前に限らずとも、 その後もイベント等で、 お会い出来るようにしたり…