不動産投資
外国人/中国人の賃貸不動産探しの G Property スタッフ日記 No.69：中国人賃貸とトラブル対策 《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）大家さんは、大抵の場合、借主さんと対面しません。だから、どのような方なのか…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません） 地域ごとの商習慣というのは当然にあります。もちろん、日本国内でも、関東と関西では違います。賃貸不動産経営でいえば、更新料の有無とかでしょうか。一部関西圏でも、更…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）福生市には外国人が多いのです。一口に外国人と言っても、当然に文化など違うので、部屋を探すときの特徴も異なれば、アフターフォローも対応を変えなければなりません。その…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）外国人賃貸、とくに中国人賃貸は、多くの大家さんが警戒しております。たしかに彼らは日本にいる中国人も多いので、日本語が話せなくとも、苦労しないことから、学ぼうともし…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）外国人の部屋探しは、 いろいろ制約がつきます。審査上の問題もあれば、オーナーさんの問題も。もちろん、相手の出身国や、保有資産や日本語の理解など。そういうわけで、 彼…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）もう10年くらい前になるでしょうか。ネパール人３〜４人と暮らしていました。私が借りていた物件をシェアしていたのです。３〜４人と書いたのは、彼らは適当な間隔で、随時、…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）最近は便利な言葉があります。「総合的判断」ってよく聞きます。住宅ローンや、賃貸保証で断られるときによく聞きます。あまり聞きたくない言葉ですが。総合的判断で、お断り…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません）中国人の部屋探しはもちろん、ネパール人の部屋探しの準備も整ってきました。特に、福生など横田基地周辺でお部屋探しのご希望があれば、比較的すぐに動けます。賃貸住宅、売…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません）日本人の方でも、慣れないとよくわからない不動産の商習慣です。売買にしても、賃貸にしても、殆どの方が、何が何だか分からないが、サインしているそんな状態になっている…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません）シェアハウスも、特徴的なものが沢山ありますから、そこで勝負しようとすると、なかなか大変です。自分でやるには、なかなかの時間と費用がかかります。であれば、最初から…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 物件によって戦略は変わってくるのは当然です。立地しかり、間取り然り。残債しかり。 築年数しかり。もちろん、寝かせておくのはもってのほか。可能であれば、民泊。だめ…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 外国人賃貸でもいろいろ気になることもありますが、行き着くところ、結局は人なのです。その人が集まる（住む）ところに、物件が有るわけですが、どういう人をよびたいか、…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません） パ・リーグ優勝のソフトバンク野球でも福岡が熱いです！ ヤフーショッピングをはじめ、セールが始まりました。決定直後は、ハワイ旅行の応募など、アクセスがしにくかったよ…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） なんとも過激なタイトルになってしまいましたが、いずれ、そんな一棟物もでてくるのでは？と思ってます。高齢者向けのサービス付きマンションが、相場によく出回るようにな…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 旅館業法の許可を取得しないと、まだ違法ではありますが、それでも利用者の多い、airbnbのサービスを利用した、海外旅行者。旅行者だけでなく、外国人が増えております。就…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） お引っ越しの理由は様々。お引っ越しのタイミングも様々。次回お引っ越しの際も、ご相談頂いた際の、特典等の準備もすすめています。 オーナーサイドでも、管理継続はもち…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 民泊ブームのおかげで、外国人でもお部屋探しにチャンスが訪れてきてます。民泊を撤退したけども、案外、外国人も悪くないかも？などと理解してくれる大家さんなどそういっ…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 民泊で、日本という文化に触れて、日本のファンがさらに増えれば、移住したい、留学したいという方も増えるかもしれません。旅行者が増えれば、関連したビジネスも賑わいま…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 外国人に大切な不動産物件を、賃貸するに当たっては、やはり不安なのは、支払い状況であったり、物件の使用状況などです。また管理会社の外国語対応も、気にしないとなりま…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 今後、民泊が増えると、今の動きから予測すると、マンスリー物件も増えるかと思います。殆どが180日の制限の中での運営になるので、その他の期間は、マンスリーという選択になるので。どうしても家具付きで…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 最近、売買案件で、民泊についてよく聞かれます。丁寧にご説明させていただくと、「もっと早く知っていれば」みたない声を多々頂きます。それと同じで、「外国偉人賃貸」も…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 都市部のアパートはいいですけど、少し離れたところであると、駅から１０分を超えると、賃借人を見つけるのに苦労します。歩くのであれば１駅遠くという選択肢を持つ方も居…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 外国人賃貸といえども、 多々あります。やはり難しさのNO.1は「留学生」ではないでしょうか。 もちろん、難民という極めて難しい問題は、別問題とさせて頂きます。留学生で…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません）外国人のお部屋探しは、多少時間かかります。探すときは、それを考えて早めに行動を。貸す側としては、条件を聞いて一方的に「ダメ」という管理会社さん（客付けの依頼）は…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記（動画は本文と関係ありません） 外国人でも審査に柔軟に対応してくれる保証会社は多々あります。外国人専用の保証会社などもあります。さて、外国人で賃貸住宅を探される方は、いろいろあります。企業の役…
// 《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 入居がしばらくないと、不動産屋さんから、リフォームの提案などあるかと思います。工夫次第で、 入居付にも響きますし、その後のメンテナンスにも大きく影響が。 たと…
// 《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 部屋を借りる時、どうしてもそこに、上下関係のようなものが生まれます。外国人であれば特にそうかもしれません。そのような感情があるから、退去時にトラブルになりや…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 日本だといろいろ苦戦することのある外国籍。それでも、諦めずに借りることができます。以前も、外国籍。日本に就業先なし。（留学生ではない）などのお客様がいらっしゃい…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） パソコンを買い換えようと思ったら、楽天で安く売ってました。 さて、 外国人向け賃貸は、家具付きがありがたがられるようです。特に留学生は無駄なお金かけたくないので。…
《中国人 不動産 賃貸の G Property》スタッフ日記 （動画は本文と関係ありません） 日本人でも、外国人でも便利なところに住みたいのは当然です。 ただ見ていると、お金に余裕がない外国人のほうが、駅近くに住もうとしますね。 だから、狭くてもいいから駅…
